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马广源:不动产信息会的召开房产会因此而大跌吗?

来源:大发 | 时间:2018-06-30 人气:[!--onclick-

  近日,有媒体报道,全国统一的全国房地产登记信息管理基础平台已在全国联网,中国房地产登记制度进入全面运作阶段。根据自然资源部最新统计,全国共有335个地区和2853个县共设立了3001个房地产登记机关和3.8万个窗口。每天有超过8万名一线万企业和人员。提供房地产登记服务。其次,自然资源部将重点引导各地进一步丰富人民群众在房地产登记过程中的便利。

  实现全国性的房地产信息网络化确实是中国房地产体系建设的一件大事。如果信息是全面的,准确的和权威的,它将在理解中国房地产市场的基本家庭背景方面具有最重要的数据价值作用。它对于其他房地产机构的建设具有先决条件和基本功能。但是,媒体和人们都在关注这个问题,显然他们仍然希望通过联网,能够大幅抑制住房价格,甚至导致价格下降甚至下降。

  有些人认为,一旦连接了信息网络,就可以随时检查房屋拥有人的数量。在房地产市场的全国人民将知道,党的媒体的一些头条新闻采纳了人民群众的想法,如房地产市场腐败,腐败官员和房地产投机。所有这些都受到诸如头条新闻等文章的欢迎。在全国的房地产信息网络中是否有这样的神奇效果?

  房地产信息网络的目的是什么?对于上述无害的想法,我必须不要礼貌地倾注冷水。由于房地产信息网和房地产统一登记制度,其主要目的绝对不是遏制房价,而是通过统一的登记制度和全国联网。中国房地产业的基本面。中国房地产最大的基本方面是中国有多少房子,中国有多少住宅用地,每个城市有多少房屋,基础设施建设用地多少,房屋是否够用。更高的话,我们可以计算出国内有两套以上住房的家庭比例,从而为其他房地产系统的建设提供最基础的数据,如土地制度,信用制度,税收制度和贸易系统。提供基本信息是房地产统一登记和联网的最基本目的。

  我曾经叹息过:一个国家的房屋数量比一个国家的猪舍数量好得多。但是,中国统计局可以很快地弄清楚,每年有多少普通母猪是由人民抚养的,但是目前还不清楚有多少房子。 。鉴于中国的行业正在吹嘘大数据时代,我们还没有弄清楚那些静止不动的房子。这是大数据行业最大的坏消息点击更多精彩继续

  在没有统一数据的情况下,中国的房屋数量,官员和研究机构的专家都是猜测,数据差距很大。有人认为中国的股票有180亿美元,其中有些人认为高达350亿美元。由于基础数据不明确,中国房地产没有泡沫,与其他国家没有比较。

  如果这次房地产登记和联网的质量很好,至少普通百姓的大房子数量至少可以明确。这是一个很大的改进。就我个人而言,通过这些数据,我不需要退休,我会骑自行车到北京来计算房屋的数量。当然,根据房地产统一登记的情况,一些特殊房屋还没有统一登记制度,包括小房产。由于他们的非法身份,他们不在统计系统中。房屋和土地的数据是基础。无论是制度建设还是短期调控,未来是限购,限贷还是财产税,都需要这项基础工作(这里我们必须做一个声明:很多人误信我反对财产税,我从来不反对征收房产税,反对房地产征收征收土地年限,土地出让金,房地产基本信息工作,以及未能改革其他房地产税等两个概念,我是对那些预期楼价暴跌的人也会泼冷水,这是一个梦想!但我并没有反对物业税本身,我从2015年开始已经说过房产税在五年内不太可能推出。仍然是一个观点,因为很多障碍并没有被消除,基础知识还没有被清楚地理解,还有哪些税费没有被取消和增税?只有70年的时间,我们必须遵守最后期限。)

  因此,就统一的房地产登记制度的基本功能而言,信息的统一登记和全国联网仅仅解决了中国房地产市场的长期信息混乱。不要认为房地产信息网络是连接的。你可以知道有多少官员是这个房子,腐败的官员和房地产是盲目的,这么愚蠢和天真。要后退一步,即使您认为技术上可行,我们也会尝试屏蔽此功能点击更多精彩继续

  房价的稳定是一个非常复杂的工程,需要全面推进系统建设。在房地产统一登记的问题上,降低房价下降是不现实的。房地产信息网络的目的决不是让房价下跌。这应该是有些人知道的。不要被某些标题派对愚弄。

  就中国高房价的性质而言,这仍然是由各种垄断造成的供给不足造成的。例如,土地短缺完全是人为的。它不允许集体土地进入市场。一方面导致高价格,另一方面导致大量的小型房地产。这是非常扭曲的。十八届三中全会提出,集体土地所有权至今未实施。人为的短缺,饥饿营销是高价的本质,在这方面努力工作。这是太久了。较少的幻想有利于心理健康点击更多精彩继续

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